دانلود مقاله شرایط اساسی قرارادادها

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 20

شرایط اساسی قرارادادهاعنوان یکی از فصول قانون مدنی در شرایط اساسی برای صحت معامله می‌باشد. ملاحظه در موارد مربوطه حاکی از آنست که منظور از معاملات در واقع کلیه موارد اعم از عقد است که تعهد بر عهده شخص تعلق می‌گیرد. بدین لحاظ در اینجا با استفاده از مقررات قانون مزبور مطالبی تحت عنوان شرایط اساسی قرارداده که از اسباب عادی ایجاد تعهد می‌باشد بیان میشود.ماده 190 قانون مدنی برای صحت هر معامله شرایط زیر را لازم میداند:1ـ قصد طرفین و رضای آنها2ـ اهلیت طرفین 3ـ موضوع معین که مورد معامله باشد.4ـ مشروعیت جهت معاملهمعاملاتی که شرایط اساسی در آن رعایت شده باشد صحیح و غیر این صورت حسب مورد باطل یا غیر نافذ می‌باشد.اول ـ قصد و رضای طرفینقصد طرفین برانجام معامله و رضایت آنها بر این امر اساسی هر قرارداد را تشکیل می‌دهد. مجموع قصد و رضایت طرفین و انطباق آن بر یکدیگر بیانگر توافق دو اراده بر امر واحد می‌باشد. بموجب ماده 191 قانون مدنی عقد محقق میشود به قصد انشاء بشرط مقرون بودن به چیزیکه دلالت بر قصد کند”.وجود و قصد در معالمه الزامی است و رضای هر یک از طرفین نیز در صورتی دارای اثر حقوقی است که خالی از عیب نبوده و به طریق مقتضی اعلان شود.اشتباه و اکراه از مواردی است که ممکن است اثر حقوقی اراده را زایل سازد.منظور از اشتباه تصور نادرست شخص از امری معین میباشد که بالاترین مرتبه آن جهل میباشد. در صورتیکه اشتباه به اندازه‌ای باشد که عرفاً به فقدان رضا تعبیر گردد عقد باطل محسوب میشود مانند اشتباه در نوع معامله اشتباه در موضوع معامله اشتباه موضوع را موجب عدم نفوذ معامله دانسته لکن با لحاظ مفاد مواد 183 و 216 و 339 و 342 قانون مدنی تصور میرود منظور از عدم نفوذ همان بطلان باشد) در سایر موارد اشتباه گاه موجب عدم نفوذ معامله می‌گردد، گاه برای یکی از طرفین اختیار فسخ قرار می‌دهد مانند اشتباه در اوصاف مورد معامله با قیمت بالاخره گاه تاثیری در معامله ندارد.اکراه عبارت از الزام و یا فشار غیرعادی و غیرقانونی خارجی بر شخص میباشد که هدف آن جلب رضای او بر امر حقوقی معین باشد مانند آزار و یا صدمه بدنی (اکراه مادی) یا تخویف و تهدید (اکراه معنوی)بموجب ماده 202 قانون مدنی در مورد اعمال اکراه آمیز خصوصیات شخص از لحاظ سن، شخصیت، اخلاق و مرد یا زن بودن بایستی درنظر گرفته شود و این اعمال بنحوی باشد که در شخص باشعور و موثر بوده و وی را نسبت به جان یا مال یا آبروی خود تهدید کند. اکراه طبق مفاد ماده 203 قانون مدنی حتی در صورتیکه از طرف شخص ثالث (غیر از طرفین قرارداد) واقع شود موجب عدم نفوذ معامله میگردد. بنابراین در صورت رفع اثر اعمال اکراه‌آمیز شخص مکره میتواند معامله را تنفیذ کند. باید دانست اضطرار که امری درونی است تاثیر در معامله ندارد.تدلیس برای شخص فریب خورده موجب ایجاد حق فسخ میگردد و حجر در مواردی موجب بطلان میگردد و در مواردی معامله را غیر نافذ یا قابل فسخ مینماید. اعلان اراده ممکن است مستقیم توسط شخص طرف معامله باشد و یا غیرمستقیم از طریق وکالت، نماینده و غیره، و این اعلان بوسیله نوشته، لفظ، عمل و یا اشاره تظاهر خارجی یا بیرونی می‌یابد و اصطلاحاً آنرا اراده ظاهری که تظاهر اراده واقعی یا درونی است نیز نامیده‌اند.ضمانت اجرای شرایط اراده بطلان و عدم نفوذ معامله یا اختیار فسخ می‌باشد.دوم ـ اهلیت طرفیناهلیت عبارتست از توانائی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن طرفین معامله بایستی برای انجام آن دارای اهلیت باشند. اهلیت بر دو نوع است اهلیت تمتع یا تملک و اهلیت استیفا یا اجرا که در بخش اشخاص درباره آن توضیح داده خواهد شد.”برای اینکه متعاملین اهل محسوب شوند باید بالغ و عاقل و رشید باشند” و معامله با اشخاصی که بالغ یا عاقل یا رشید نباشند به لحاظ عدم اهلیت باطل است”. بلوغ به معنی رسیدن شخصی به سن معین میباشد و رشد قوه ممیزه شخص در جهت صرف مال به طریق عقلائی است. عقل نیز که زوال آن را جنون می‌نامند کیفیتی است در شخص که اثر خارجی آن رفتار، کردار و گفتار متعارف میباشد.طبق ماده 213 قانون مدنی ”معامله محجورین نافذ نیست” لذا ظاهر این ماده حامی از آنست که معامله محجور هنگامی اعتبار خواهد داشت که نماینده قانونی وی (ولی فقیه) آن معامله را تنفیذ کند و یا در صورت رفع حجر مورد تائید خود شخص قرار گیرد.محجور شخصی را گویند که به جهتی از جهات قانونی اصولاً حق تصرف در اموال و حقوق مالی خود را نداردماده 1207 قانون مدنی سه دسته اشخاص را از جمله محجورین محسوب و آنان را از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع نموده است. محجورین عبارتند از:1ـ صغار (اشخاص غیر بالغ)2ـ اشخاص غیر رشید (فاقد رشد)3ـ مجانین (فاقد عقل)بنابراین ملاحظه میشود که محجورین براشخاص فاقد اهلیت منطبق میباشد. بمنظور رفع اشکال میتوان گفت که اولاً منظور از عبارت عدم نفوذ صرفاً مواردی است که قانونگذار بلحاظ رعایت صرفه و صلاح محجور در متن قانون تصرف یا معامله معین را تجویز کرده باشد و مواد منع نیز مطلق نبوده و استثنائاتی بر آن وارد است.سوم ـ مورد معاملهطبق ماده 214 قانون مدنی مورد معامله یا امری که موضوع معامله قرار میگیرد مال یا عملی است که هر یک از متعاملین تعهد تسلیم یا ایفای آنرا می‌کنند. بنابراین مورد معامله ممکن است تعهد به تسلیم مالی یا انجام عمل یا ترک عملی باشد.مورد معامله باید:1ـ مالیت داشته و متضمن منفعت عقلائی باشد.2ـ منفعت مشروع داشته باشد.3ـ معلوم و خالی از ابهام باشد مگر در مواردیکه علم اجمالی به آن کافی است (مانند ضمان).4ـ تسلیم یا انجام یا ترک آن عرفاً مقدور باشد.چهارم ـ مشروعیت جهت معاملهاصولاً در معاملات تصریح بجهت معامله ضرورت ندارد لکن در صورتیکه ضمن آن جهت تصریح شود باید مشروع باشد در غیر اینصورت معامله باطل خواهد بود. منظور از جهت انگیزه‌ای است که طرفین را به انجام معامله وادار میکند. از مصادیق بارز نامشروع بودن جهت انجام معامله بقصد فرار از

پاورپوینت در مورد تصمیم گیری در شرایط ریسک

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل :  .ppt ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید : 41 اسلاید

 قسمتی از متن .ppt : 

تصمیم گیری در شرایط ریسک

تعاریف تصمیم گیری:

تصمیم گیری عبارت است از ترکیب دانش، فکر، احساس و تصور به طوری که مجموعه حاصل قابل اجرا باشد.

تصمیم گیری عبارت است از فرآیند یافتن و انتخاب یک سلسله عملیات برای حل یک مشکل معین.

تصمیم گیری عبارت است از انتخاب یک راهکار از میان دو یا چند راهکار.

مراحل فرآیند تصمیم گیری :

8 - ارزیابی آثار تصمیم اجرا شده

1 - اطمینان از وجود نیاز به یک تصمیم

2 - تعیین معیارهای تصمیم

3- تخصیص درجه اهمیت به معیارها

4 - کشف راه حل ها

5 - ارزیابی راه حل ها

6 - انتخاب بهترین راه حل ها

7 - اجرای تصمیم

تصمیماتی که افراد می گیرند با توجه به میزان دانش و اطلاعات آنها در وضعیت تصمیم گیری به سه دسته تقسیم می شود :

تصمیم گیری شرایط

اطمینان

عدم اطمینان

ریسک

شرایط تصمیم گیری :

پاورپوینت در مورد تصمیم گیری در شرایط ریسک

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل :  .ppt ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید : 41 اسلاید

 قسمتی از متن .ppt : 

تصمیم گیری در شرایط ریسک

تعاریف تصمیم گیری:

تصمیم گیری عبارت است از ترکیب دانش، فکر، احساس و تصور به طوری که مجموعه حاصل قابل اجرا باشد.

تصمیم گیری عبارت است از فرآیند یافتن و انتخاب یک سلسله عملیات برای حل یک مشکل معین.

تصمیم گیری عبارت است از انتخاب یک راهکار از میان دو یا چند راهکار.

مراحل فرآیند تصمیم گیری :

8 - ارزیابی آثار تصمیم اجرا شده

1 - اطمینان از وجود نیاز به یک تصمیم

2 - تعیین معیارهای تصمیم

3- تخصیص درجه اهمیت به معیارها

4 - کشف راه حل ها

5 - ارزیابی راه حل ها

6 - انتخاب بهترین راه حل ها

7 - اجرای تصمیم

تصمیماتی که افراد می گیرند با توجه به میزان دانش و اطلاعات آنها در وضعیت تصمیم گیری به سه دسته تقسیم می شود :

تصمیم گیری شرایط

اطمینان

عدم اطمینان

ریسک

شرایط تصمیم گیری :

تحقیق در مورد شرایط مناسب ازدواج

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

دسته بندی : وورد

نوع فایل :  .doc ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد صفحه : 23 صفحه

 قسمتی از متن .doc : 

شرایط مناسب ازدواج

* نوشته : دکتر علی اصغر کیهان نیا

معیار های اصولی و صحیح برای یک ازدواج مطمئن چیست؟

خانواده هر دو نفر ، از نظر فرهنگی و سنتهای رایج نزدیک به هم باشد .

تا سر حد امکان تمکن مالی دو خانواده متناسب با یکدیگر باشد.

اگر هر دو نفر اهل یک شهر نبودند لااقل در سایر زمینه ها و آداب و رسوم نزدیک به هم باشند.

دیدگاه های دو خانواده از نظر مذهبی ، سیاسی ،اجتماعی و معاشرتی نزدیک به هم باشد .

تناسب جسمانی ،شکل ، قیافه و اندام آنها به هم نزدیک باشد ،تا حدی که تفاوتهای موجود خیلی چشم گیر نباشد.

از نظر سن و سال متنا سب باشند و به اصطلاح عامه " به هم بیایند ."

از نظر میزان تحصیلات ، تفاوت فاحشی نداشته باشند.

اختلاف سلیقه در انتخاب محل سکونت یا محل کار نداشته باشند.

شرایط فردی دو نفری که می خواهند ازدواج کنند باید چگونه باشد؟

داشتن شرایط فردی به ایجاد یک زندگی ایده آل کمک می کند ولی اینها لزوماً شرایط لازم وکافی نیستند ،بنابراین به شرایط فردی زیر که صرفاً مربوط به اخلاقشان می شود و از خصوصیات شخصی شان است باید توجه بیشتری داشت :

از نظر طرز تفکر و اندیشه اجتماعی به هم نزدیک باشند.

دیدگاهشان نسبت به زندگی یکسان باشد.

تفاوتهای شخصیتی و خصوصیتهای رفتاری فاحشی نداشته باشند .

تا آنجا که مقدور است بهره هوشی آنها نزدیک به هم باشد.

دارای دیدگاههای سیاسی ،گرایش های اعتقادی و افقهای فکری نزدیک به هم باشند.

هر دو نفر استفلال رای داشته باشند ، یعنی شخصاً در امور زندگی شان تصمیم بگیرند نه به علت دهن بینی و تقلید از دیگران.

در خانواده آنها پدر سالاری یا مادر سالاری به صورت مطلق وجود نداشته باشد.

از نظر تفکرات مذهبی در دو قطب مخالف هم نباشند که این مورد بسیار مسأله ساز است .

چه مردی برای یک ازدواج ایده آل مناسب است ؟

الف : مردی که دارای صداقت بی چون و چرا ست .

ب : مردی که هدفمند است و حتی اگر در حال حاضر دستش از مال دنیا کوتاه است ، در آینده به همه چیز می رسد .

چه زنی برای یک ازدواج ایده آل مناسب است؟

الف : زنی که صداقت بی چون و چرا دارد .

ب : زنی که سازگار است یعنی در هر شرایطی رفیق راه مرد است .

برای ازدواج روی چه مردانی نباید حساب کرد ؟

هوس باز ها ، معتاد ها ، بیکاره ها ، دمدمی مزاجها ، مردان وابسته به خانواده ، مردان خیلی خسیس ، رنجور نمایان ، خیلی بد بین ها و شکاکها.

برای ازدواج روی چه دختر هایی نباید حساب کرد؟

دختر هایی که بیش از حد متکی به زیبایی خود هستند و به مال و منال پدر خود می نازند ، مد پرستها و دختران لوس و از خود راضی.

با مردی که سر راه ما قرار می گیرد چه رفتاری باید داشته باشیم تا ما را برای ازدواج انتخاب کند ؟

الف : به او ثابت کنید که قادرید او را درک کنید .

ب : با روح و قلب او ارتباط بر قرار کنید .

ج : برایش شنونده خوبی باشید .

د : به او ثابت کنید که رفیق راه او هستید.

ه : به کارش و هدفهایش اهمیت بدهید .

ی : به تفاوتهای فردی خود و او توجه کنید.

در ازدواج وکالتی چه نکاتی را باید در نظر گرفت ؟

الف: قبل از اینکه پاسخ مثبت بدهید حتماً با او مکاتبه کنید .

ب : حتماً از او عکس جدید و تمام قدش را بخواهید .

ج : از او بخواهید برای ازدواج رسمی به ایران بیاید.

د : حتماً از کم و کیف مدرک تحصیلی او جویا شوید .

ه : از او بپرسید آیا قبلاً ازدواج کرده و فرزندی دارد...

خواستگار خود را چگونه امتحان کنیم ؟

ببینیم آیا خوش قول و قرار است ، صداقت دارد ، مستقل است ، احساس مسؤولیت می کند ، دارای اهداف شخصی است ، اخلاقش خوب است ، ایمانش قوی است...

اگر خواهر و یا برادر بزرگتر ازدواج نکرده باشد ما هم نباید ازدواج کنیم؟

اگر ازدواج برای شما زود است بهتر است دست نگه دارید ، ولی اگر ازدواجتان دیر شده حتماً ازدواج کنید.

چگونه از یک دوستی در محیط کار یا دانشگاه یک ازدواج بسازیم؟

تحقیق در مورد شرایط مناسب ازدواج

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

دسته بندی : وورد

نوع فایل :  .doc ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد صفحه : 23 صفحه

 قسمتی از متن .doc : 

شرایط مناسب ازدواج

* نوشته : دکتر علی اصغر کیهان نیا

معیار های اصولی و صحیح برای یک ازدواج مطمئن چیست؟

خانواده هر دو نفر ، از نظر فرهنگی و سنتهای رایج نزدیک به هم باشد .

تا سر حد امکان تمکن مالی دو خانواده متناسب با یکدیگر باشد.

اگر هر دو نفر اهل یک شهر نبودند لااقل در سایر زمینه ها و آداب و رسوم نزدیک به هم باشند.

دیدگاه های دو خانواده از نظر مذهبی ، سیاسی ،اجتماعی و معاشرتی نزدیک به هم باشد .

تناسب جسمانی ،شکل ، قیافه و اندام آنها به هم نزدیک باشد ،تا حدی که تفاوتهای موجود خیلی چشم گیر نباشد.

از نظر سن و سال متنا سب باشند و به اصطلاح عامه " به هم بیایند ."

از نظر میزان تحصیلات ، تفاوت فاحشی نداشته باشند.

اختلاف سلیقه در انتخاب محل سکونت یا محل کار نداشته باشند.

شرایط فردی دو نفری که می خواهند ازدواج کنند باید چگونه باشد؟

داشتن شرایط فردی به ایجاد یک زندگی ایده آل کمک می کند ولی اینها لزوماً شرایط لازم وکافی نیستند ،بنابراین به شرایط فردی زیر که صرفاً مربوط به اخلاقشان می شود و از خصوصیات شخصی شان است باید توجه بیشتری داشت :

از نظر طرز تفکر و اندیشه اجتماعی به هم نزدیک باشند.

دیدگاهشان نسبت به زندگی یکسان باشد.

تفاوتهای شخصیتی و خصوصیتهای رفتاری فاحشی نداشته باشند .

تا آنجا که مقدور است بهره هوشی آنها نزدیک به هم باشد.

دارای دیدگاههای سیاسی ،گرایش های اعتقادی و افقهای فکری نزدیک به هم باشند.

هر دو نفر استفلال رای داشته باشند ، یعنی شخصاً در امور زندگی شان تصمیم بگیرند نه به علت دهن بینی و تقلید از دیگران.

در خانواده آنها پدر سالاری یا مادر سالاری به صورت مطلق وجود نداشته باشد.

از نظر تفکرات مذهبی در دو قطب مخالف هم نباشند که این مورد بسیار مسأله ساز است .

چه مردی برای یک ازدواج ایده آل مناسب است ؟

الف : مردی که دارای صداقت بی چون و چرا ست .

ب : مردی که هدفمند است و حتی اگر در حال حاضر دستش از مال دنیا کوتاه است ، در آینده به همه چیز می رسد .

چه زنی برای یک ازدواج ایده آل مناسب است؟

الف : زنی که صداقت بی چون و چرا دارد .

ب : زنی که سازگار است یعنی در هر شرایطی رفیق راه مرد است .

برای ازدواج روی چه مردانی نباید حساب کرد ؟

هوس باز ها ، معتاد ها ، بیکاره ها ، دمدمی مزاجها ، مردان وابسته به خانواده ، مردان خیلی خسیس ، رنجور نمایان ، خیلی بد بین ها و شکاکها.

برای ازدواج روی چه دختر هایی نباید حساب کرد؟

دختر هایی که بیش از حد متکی به زیبایی خود هستند و به مال و منال پدر خود می نازند ، مد پرستها و دختران لوس و از خود راضی.

با مردی که سر راه ما قرار می گیرد چه رفتاری باید داشته باشیم تا ما را برای ازدواج انتخاب کند ؟

الف : به او ثابت کنید که قادرید او را درک کنید .

ب : با روح و قلب او ارتباط بر قرار کنید .

ج : برایش شنونده خوبی باشید .

د : به او ثابت کنید که رفیق راه او هستید.

ه : به کارش و هدفهایش اهمیت بدهید .

ی : به تفاوتهای فردی خود و او توجه کنید.

در ازدواج وکالتی چه نکاتی را باید در نظر گرفت ؟

الف: قبل از اینکه پاسخ مثبت بدهید حتماً با او مکاتبه کنید .

ب : حتماً از او عکس جدید و تمام قدش را بخواهید .

ج : از او بخواهید برای ازدواج رسمی به ایران بیاید.

د : حتماً از کم و کیف مدرک تحصیلی او جویا شوید .

ه : از او بپرسید آیا قبلاً ازدواج کرده و فرزندی دارد...

خواستگار خود را چگونه امتحان کنیم ؟

ببینیم آیا خوش قول و قرار است ، صداقت دارد ، مستقل است ، احساس مسؤولیت می کند ، دارای اهداف شخصی است ، اخلاقش خوب است ، ایمانش قوی است...

اگر خواهر و یا برادر بزرگتر ازدواج نکرده باشد ما هم نباید ازدواج کنیم؟

اگر ازدواج برای شما زود است بهتر است دست نگه دارید ، ولی اگر ازدواجتان دیر شده حتماً ازدواج کنید.

چگونه از یک دوستی در محیط کار یا دانشگاه یک ازدواج بسازیم؟